注：本文是我为朋友宋晓鸣新著《十年深潜》撰写的序言，转载请注明出处。

    朋友宋晓鸣近日嘱托我为她的新书《十年深潜》写一篇序言。虽然我当时不知道她这本书究竟写的是啥内容，自己也很少为别人的著作写序（主要是觉得自己还没有老到那个程度），但我还是干脆地同意了。这主要是因为，晓鸣是一个有趣的人。

    有趣主要体现在两个方面。其一，她不仅亲历了中国房地产市场从商品化到走向顶峰的整个过程，而且一直待在河南建业这家也很有趣的公司，同时她还一直是建业内刊的主编。其二，工作之外，她也是一个很有生活情趣的姑娘，以及，辣妈。

    自1998年东南亚金融危机爆发后，中国政府启动住房商品化改革以来，中国房地产经历了蓬勃发展的十余年。作为房地产行业大发展的结果，其一，中国经济经历了十余年的高速增长，而房地产及其相关行业为之做出了重要贡献；其二，房地产已经成为大部分中国家庭最重要的资产；其三，当前中国房地产市场已经出现了巨大分化。一方面，一线城市以及部分二线城市的高房价已经令青年人感到绝望，成为加剧贫富差距的主要推手；另一方面，三四线城市却积累了大量商品房库存，去库存化注定是一个旷日持久的过程；其四，中国房地产市场最黄金的十年已经结束，而且永远不会再来。而如何化解当前房地产市场中蕴涵的系统性风险，已经成为中国政府最头疼的问题之一。

    在中国房地产市场蓬勃发展的过程中，涌现出一批富有代表性且性格迥异的房地产企业与企业家，例如万科与王石、万达与王健林、万通与冯仑、华远与任志强、SOHO与潘石屹、绿城与宋卫平、恒大与许家印、首创与刘晓光，等等。然而，即使与这些企业与企业家相比，建业与胡葆森，也是不容忽视的一个时代标识。

    在我看来，建业与胡葆森，至少有以下三个特点。第一，不盲目扩张，一心在河南省深耕房地产市场。如果说其他知名房地产企业家都是在全国乃至全球布局的话，那么老胡执拗地在河南发展的战略的确令人印象深刻。这种战略的风险其实是很大的，那就是在中国房地产市场高速发展阶段，建业的扩张速度将被远远抛在后面。但反过来，如果房地产市场减速或失速的话，建业面临的负面冲击将会相对较小。要在中国房地产市场这样一个喧嚣浮华的江湖中特立独行，一来需要足够的定力，二来需要足够的偏执。第二，命运多舛的河南建业足球队，与河南建业的房地产事业，以错综复杂的关系联接在一起。与其他开发商属下的球队大多属于支票簿满天飞、战绩非常辉煌的土豪相比，建业足球队的管理属于小本经营，因此多次经历保级、降级与升级的悲喜循环中。从建业足球队的经营理念中，可以折射出建业集团的经营理念。第三，建业与老胡具有强烈的乡土意识与人文情怀。除了深耕河南，还要为河南企业家、河南经济做出自己应有的贡献，这是老胡一直坚持的做法。例如，我曾经应邀参加过建业的几次活动。这种活动据说是建业在河南省每个地级市都会去组织的。在活动中，首先邀请经济学者对当前宏观经济环境进行分析，然后老胡上台与当地企业家交流经营企业的经验。这种具有准公共产品色彩的活动，从一个侧面折射出上述意识与情怀。

    晓鸣的这本文集分为四个部分。其中前两个部分“堂前花醉三千客”与“人格化的企业观察”，非常好地刻画了河南建业的企业文化与经营历程。“堂前花醉三千客”中的文章，很可能就是每一期《建业》内刊中晓鸣作为主编而撰写的卷首语，从中可以看出，在每个不同的时期，建业人在关注什么。至于“人格化的企业观察”，一方面反映了作者从一个同事、一名女性、一位文青的角度，对老胡的多维度观察，而另一方面，作者以“XX年，建业这一年”的格式，基本上撰写了河南建业的编年史。

    说实话，本书的前两个部分，稍不容易就有软文之嫌。事实上，市面上准软文性质的“企业鸡汤”为数不少。之所以本书能够洗清软文的嫌疑，一个很重要的地方在于，作者不是用仰视、而是用平视的角度来剖析建业与胡葆森。作者虽然是建业的一名高管，但在很多时候，却是跳出了这个角色的局限，来探讨建业的文化与命运。而文章能写成这样，就与晓鸣这个人的性格本身分不开了。

    我与晓鸣已经认识多年了。她给我的印象是多重的，难以一一详述，只能粗略概括。首先，她是一个热爱本职工作，但同时又喜欢抽离出来进行深度自省与反思的人。无论是在河南建业12年的品牌建设工作，还是目前从事的品牌咨询工作，她都是用同样的热忱在努力地做事；其次，她是一个待人热情，但同时又喜欢直来直往、说话不兜圈子、不吐不快的人。这样的朋友虽然有时会让你觉得有些难堪，但诤友总比损友要好，况且她总是真心对待朋友；再次，她是一个富有生活情趣、注重生活质量、用心享受生命的人。例如，她会制作一些手绘笔记本送给朋友，而笔记本的插图是女儿的绘画。又如，她会与闺蜜们策划一些有关诗与远方的旅行，有时带娃有时不带（几乎不带老公）。再如，她用心经营着自己的博客与微信公共平台，写着一些疑似心灵鸡汤的文章。此外值得一提的是，如果高兴了，她也能够与朋友们推杯换盏，一醉方休。

    这本文集的后两个部分，应该说与建业、老胡关系不大。第三部分“置身大时代”有些晓鸣与刘震云、方风雷、冯仑等各行业大佬们的访谈记录或心得，也有些晓鸣自己对这个国家、这个时代、这个家园的思考。第四部分“我手写我心”，则收录了她近年来在微信公共平台上发布的一些文章，这里面有林徽因、有朴槿惠、有肯尼迪、有福田谕吉、有乔布斯、有日本太子妃雅子、有黑泽明、有蒋勋、有罗胖、还有泰国国王普密蓬。在我看来，其实第四部分是这本文集中可读性最强的，也是最能够体现晓鸣的写作风格的。在此强烈推荐。

    英国作家王尔德说过一句话，“生活是世上最罕见的事情。大多数人只是存在，仅此而已”。我想，用王尔德的标准来评价，宋晓鸣是我认识过的、为数不多的，在努力“生活”的姑娘。这个姑娘这本亲历时代、用心生活的书，值得斗室中、清茶畔的用心品读。

张明

2016年5月25日

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